东莞滨海湾威远现代化产业园区保障性住房项目代建服务招标公告

日期：2024-08-08   浏览次数：

1. 招标条件
本招标项目 东莞滨海湾威远现代化产业园区保障性住房项目 已由 东莞市滨海湾新区管理委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）批准建设，项目业主为东莞市海科安居建设有限公司，建设资金来自 自有资金 （资金来源），招标人为东莞市海科安居建设有限公司。项目已具备招标条件，现对东莞滨海湾威远现代化产业园区保障性住房项目代建服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 本次招标项目的项目名称：东莞滨海湾威远现代化产业园区保障性住房项目代建服务
2.2 本次招标项目的建设地点：东莞市滨海湾。
2.3 建设规模：
本项目占地面积约29194平方米，容积率3.5，计容建筑面积约102179平方米。项目拟建设为配售型保障性住房，建设业态类型包括住宅、配套商业、公共配套服务设施以及地下室，建成后为威远现代化产业园区乃至滨海湾新区入驻企业员工提供居住配套。规划指标以最终批复的文件为准。
2.4 本次招标项目的投资金额：
2.4.1代建管理费总额暂估价为人民币（大写）陆佰柒拾陆万柒仟壹佰贰拾元整（¥6,767,120.00元）。最终代建管理费以本项目工程总概算（扣除本项目如在代建过程中，需要代建人所履行的工作义务却未履行的对应费用）为计费基数，按“普通类”项目 ，根据《东莞市政府投资社会代建项目代建管理费总额控制数费率计提办法》有关规定计取。
2.4.2奖励金按《东莞市政府投资建设项目代建制管理办法》（东府办〔2022〕39号）执行。
2.5 本次招标项目的招标范围：具体内容详见招标文件第四章“项目需求”。
2.6 本次招标项目的代建服务期限：从签订代建合同直至项目办理完成资产移交（转固）、档案移交手续和缺陷责任管理期结束之日止。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人须具有由国家住建部门颁发的在有效期内的二级（或以上）房地产开发资质。
3.2项目负责人（首席责任人）须具具有工程类高级（或以上）专业技术职称或具有一级注册建造师或一级注册建筑师或一级注册结构工程师或咨询工程师(投资)或注册造价工程师或注册监理工程师或高级项目管理师的执业资格。（不强制性要求该人员注册于投标人本单位，但必须在投标人本单位任职）。
3.3 其他要求：
项目拟派人员需满足《拟投入主要岗位人员基本要求表》要求。
3.4本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。
3.5本次招标所要求具备的各项证件、证书、及个人身份证均应真实有效，不存在被相关行政部门扣留或吊销等情形。
3.6本次招标不接受具有下列情形之一的投标人或者从业人员参与投标（若联合体参加投标活动的，包括联合体各成员单位）：
    ■自招标公告发布之日起前六个月内，在本市有无正当理由拒不签订合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金，受到行政监督部门处罚的；
■中标人被查实存在影响中标结果的失信行为，不符合中标条件或者无正当理由放弃中标，导致重新招标，再次参与同一项目投标的；
■自招标公告发布之日起前三年内被招标人履约评价为不合格且经行政监督部门确认的；
■自招标公告发布之日起前一年内，因串通投标、弄虚作假、行贿、转包、违法分包、挂靠违法违规行为受到行政、刑事处罚的；
■自招标公告发布之日起前一年内在本市因拖欠工人工资被人力资源和社会保障部门列入拖欠工资“黑名单”的；
■其他： 1）三年内没有发生过建设工程质量安全重大责任事故；2）于投标会现场经“信用中国”网站查询确认为失信被执行人 。
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年8月8日至2024年8月15日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午08:30时至12:00时，下午14:00时至17:30时（北京时间，下同），在东莞南城街道科创路100号2栋1302室招标部购买招标文件。
4.2 在发布招标公告时，本项目的招标文件同步在发布招标公告的媒介上发布以供投标人查阅和下载。但如果投标人未按本公告第 4.1 款规定购买招标文件的，招标人将拒绝其投标。招标人发出的加盖公章的招标公告作为购买招标文件的原始凭证，开标时投标人必须提交（无需密封）。
4.3 招标文件每套售价 200 元，售后不退。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2024 年8月29日9时30分，地点：东莞南城街道科创路100号2栋1302室开标室。开标时间：同投标截止时间，地点：东莞南城街道科创路100号2栋1302室开标室。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在全国公共资源交易平台 （广东省·东莞市）（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/441900/index）、东莞市滨海湾新区控股有限公司（http://www.dgbhwkg.com/）、广东泰通伟业工程咨询有限公司网（www.weiyecoltd.com）上发布。本公告在各媒介发布的文本如有不同之处，以在全国公共资源交易平台 （广东省·东莞市）发布的文本为准。
7. 其它说明
7.1本次招标实行招标人负责制，潜在投标人或其它利害关系人对本招标公告、招标文件、开标以及评标结果有异议的，应当依法在规定的时间向招标人提出，逾期视为放弃提出异议的权利。
招标人异议受理部门：东莞市海科安居建设有限公司；
电话：0769-26889688；
地址：广东省东莞市滨海湾新区兴海路1号2栋412室。
投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。就对本招标公告、招标文件、开标以及评标结果等事项进行投诉的，应当先向招标人提出异议，异议答复期间不计算在前款规定的期限内。
本次招标项目的监督部门：东莞市滨海湾新区控股有限公司；
电话： 0769-26889688 ；
地址： 广东省东莞市滨海湾新区湾区大道1号4栋211室 。
7.2 本次招标项目的投标保证金金额： 100000 元，投标担保形式：（1）¢单项投标保证金，缴交方式：银行转账（含电子转账）、电汇； ¢（2）银行出具的或由担保机构与银行共同出具的投标保函（注：为单纯纸质版形式）。          
注意：
(1)投标保证金账户信息：
账户名称：广东泰通伟业工程咨询有限公司       
开户银行：广发银行股份有限公司东莞东城星城支行
账号：6232590699050077369
（2）投标人在填写转账信息时，应在进账单或电汇凭证用途栏中注明“（本工程招标编号）投标保证金”，以表明该款项是用于本工程招标的投标保证金；
(3)投标保证金数据超过投标截止时间后到达投标保证金账户的，视为无效。
(4)投标保证金的退回：各未中标的投标人的投标保证金在中标公示期结束后3 个工作日内退回原转账单位账户，中标人的投标保证金在签合同后5个工作日内退回原转账单位账户。
8. 联系方式
招标人：东莞市海科安居建设有限公司     招标代理机构：广东泰通伟业工程咨询有限公司
地址：广东省东莞市滨海湾新区兴海路1号   地址：东莞南城街道科创路100号2栋1302室
2栋412室
邮编：523000                   邮编：523000
联系人：叶工                   联系人：马红兵
电话：0769-26889688              电话：0769-22652033
传真：/                       传真：/
电子邮箱：/                    电子邮箱：/